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このお話は賃貸・マンションについて、多くの皆さんに知っていただきたいことです。 と言っても種類が二つあるのですが、保証人が要らない賃貸物件を探すという方法と、そして保証会社に依頼するという方法です。職業はあまり入居審査で関係ないと思っているいともいると思いますが意外と職業というのは今重視されています。マンションを借りるにあたっては不動産会社選びが必要です。そして賃貸物件で支払える家賃の予算も考えておきます。マンション物件の探し方として情報収集をすることから一番最初に始めます。信頼できる不動産会社を探すことが一番ですがなかなか難しいですよね。そうすることで実際にマンションを見に行ったときに、疑問に思った部分を自分の目で見て解決することが可能ですからスムーズに物件を見つけることが出来ると思います。たとえば、４月から新しい賃貸物件で生活をスタートさせたい場合に、３月に探していたのでは入居が間に合わないこともあるのです。
ほぼリアルタイムの情報がネット上では流れていますから、それを見て不動産会社にいざ問い合わせをしてみると、その物件はすでに決まったと断られることもよくあります。不動産会社の実績なども頭に入れておくといいと思います。このように賃貸物件を借りるにあたって、初期費用は意外に多くかかり、たとえば家賃が６万円の物件の場合には前家賃６万円、仲介手数料６万円、保険料２万円、カギ交換１万円、関西の敷金３か月分として１８万円、そして礼金が１２万円のトータルで４５万円も初期費用が必要になります。本当は無職なのに仕事に就いているように収入証明を偽造したり、そのような架空書類を発行するところもあるといわれていますが、賃貸の申し込みでは絶対に嘘を書いてはいけませんから覚えておきましょう。マンションの立地条件として周りの環境はもちろんのこと、隣に空き屋があったり、空き地があったりしないかの確認も必要です。そしてそのうえで直接不動産会社の営業マンに相談をしましょう。意外にマンションのお風呂は換気されずに部屋に蒸気がこもりがちですから注意しましょう。そしてペットマンションの設備はどうなっているのか、ペットを外で洗うことができるシンクがついていたり、ペット用のドアが部屋にあったり、ペットがコンセントを触らないようにコンセントが高くつけられているなど、ペットと住むことを前提として作られたマンションもあります。
まれに保証人不要の物件などもありますが、ほとんどの場合が保証人が必要だと思います。保証人の収入証明や印鑑証明など、本人以外に保証人が用意しなければいけない書類もありますから用意してもらっておきましょう。昼と夜ではまだ違うと思いますから、マンションを夜にも見ておくと安心ですし、他にも、平日と休日、曜日などによっても２回見てみるといいかもしれません。では賃貸の相場はどのようにして確認すればいいのでしょうか。まずマンションに引っ越しをする１ヵ月前には新居の間取りなどを下調べします。そうすることで、いろいろなタイプ、ジャンルの賃貸物件を紹介してもらうことができると思います。場合によってはマンションで敷金なしの物件もあるのですが、もしも何か壊したりした場合には、あとから請求されますから、敷金なしの物件の方がお得だという考え方は違っています。３０歳以上になってくると親が定年退職しているために収入が年金だけになっているという場合には、親が保証人になれないケースもあり、兄弟がいればいいのですが、一人っ子の場合には他に保証人になってもらえる人がいないので賃貸契約ができない人もいます。
